Termos de Uso · Integração com o Grupo OLX

1. Aceite e quem pode usar

Este documento é mantido pela Impullso Marketing Imobiliário, CNPJ 23.035.412/0001-62, com sede em Av. dos Holandeses, 15 — Quadra 11, Olho D'Água, São Luís/MA, CEP 65065-180, que atua sob o nome comercial Impullso.

A integração com o Grupo OLX é parte do sistema de gestão Impullso e está disponível apenas a imobiliárias com contrato de prestação de serviços vigente. Ao ativá-la, o responsável declara que leu e concorda com estes termos, com a política de privacidade da integração e com os termos dos portais do Grupo OLX.

2. O que a integração faz

• Gera e mantém atualizado um arquivo XML com os imóveis que a imobiliária marcar como publicáveis, disponibilizado em endereço exclusivo dela.
• Propaga alterações de preço, situação e disponibilidade, e despublica imóveis vendidos ou retirados da carteira.
• Recebe os contatos gerados nos anúncios e os insere no funil de vendas, com portal de origem, imóvel e canal de contato identificados.

A integração não:

• contrata, altera ou cancela planos de anúncio junto ao portal;
• define destaque, posicionamento ou investimento em mídia;
• envia mensagens automáticas a interessados pelos canais do portal;
• acessa dados de anunciantes que não sejam a imobiliária conectada.

3. Ativação e credenciais

• A ativação é feita pelo responsável da imobiliária, em Configurações › Integrações.
• A imobiliária declara ser a titular da conta de anunciante que conectar e possuir plano vigente junto ao portal.
• O envio respeita os limites de plano e de quantidade de anúncios contratados pela imobiliária.
• O endereço do arquivo de feed é exclusivo de cada cliente e não deve ser compartilhado com terceiros.

4. Responsabilidade pelo conteúdo dos anúncios

Este ponto é da imobiliária, sem divisão. Ela responde integralmente por tudo o que publicar por meio da integração:

• veracidade das informações do imóvel — metragem, valor, características, situação e disponibilidade;
• titularidade ou autorização para anunciar cada imóvel;
• direitos sobre as fotos, plantas, vídeos e textos enviados;
• registro profissional válido junto ao CRECI e observância da legislação de intermediação imobiliária;
• cumprimento das regras de anúncio do portal e da legislação de publicidade e defesa do consumidor.

A Impullso transmite ao portal o que a imobiliária cadastrou no sistema. Não revisamos, curamos nem validamos o conteúdo dos anúncios.

5. Obrigações da imobiliária

• Manter contrato vigente e adimplente com a Impullso e plano ativo junto ao portal.
• Manter a carteira atualizada, retirando de publicação imóveis vendidos ou indisponíveis.
• Responder aos contatos recebidos e cumprir a legislação de proteção de dados quanto a eles.
• Atender aos pedidos de titulares dentro dos prazos legais.
• Não usar os contatos para finalidade distinta daquela do anúncio que os originou.

6. Obrigações da Impullso

• Manter o feed disponível e atualizado conforme a periodicidade acordada.
• Tratar os dados na qualidade de operadora, sem uso próprio ou secundário.
• Manter as medidas de segurança descritas na política de privacidade da integração.
• Encerrar a integração e apagar credenciais quando a imobiliária desconectar.
• Comunicar imediatamente a imobiliária em caso de incidente de segurança.
• Manter a homologação de integrador junto ao Grupo OLX e observar as regras técnicas do Canal PRO.

7. Proteção de dados

Nas operações desta integração, a imobiliária é a controladora e a Impullso é a operadora, nos termos dos arts. 5º, VI e VII, e 39 da Lei nº 13.709/2018. O detalhamento está na política de privacidade da integração com o Grupo OLX, que integra estes termos. Pedidos de exclusão seguem as instruções de exclusão de dados.

8. Condutas vedadas

• anunciar imóvel de terceiro sem autorização do proprietário;
• publicar informação falsa, enganosa ou desatualizada;
• usar imagens ou textos sobre os quais não detenha direitos;
• compartilhar o endereço do feed com terceiros;
• usar os contatos recebidos para disparo de mensagem não solicitada em massa;
• revender ou ceder a terceiros os dados recebidos;
• burlar limites técnicos, de plano ou de quantidade de anúncios do portal.

Qualquer dessas condutas autoriza a suspensão imediata da integração, sem prejuízo das medidas cabíveis e das sanções que o próprio portal venha a aplicar.

9. Dependência do portal

A integração depende de especificações técnicas, regras e infraestrutura mantidas pelo Grupo OLX, que podem mudar unilateralmente. A Impullso não responde por indisponibilidade do portal, alteração de formato, mudança de regra de anúncio, suspensão de conta de anunciante ou reprovação de anúncio decorrentes de decisão do portal.

10. Limitação de responsabilidade

• A Impullso não garante resultado comercial. A integração entrega publicação e registro; volume de contatos, qualidade dos interessados e conversão em venda dependem do imóvel, do preço, do plano contratado, do mercado e da equipe da imobiliária.
• Não respondemos pelo conteúdo dos anúncios nem pela conduta dos usuários da imobiliária.
• Não respondemos por falhas de conectividade, de infraestrutura contratada pela imobiliária ou por decisões do portal.
• Nada nestes termos afasta direitos indisponíveis previstos em lei.

11. Encerramento

• A imobiliária pode encerrar a integração a qualquer momento, pelo sistema ou desativando-a na conta do portal.
• O encerramento interrompe a atualização do feed e a entrada de novos contatos.
• Anúncios já publicados permanecem sob gestão da imobiliária junto ao portal.
• Os contatos já registrados permanecem no CRM da imobiliária, porque pertencem a ela.

12. Lei aplicável e foro

Regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da comarca de São Luís/MA, com renúncia a qualquer outro.

Contato

• Encarregado pelo tratamento de dados: [email protected]
• E-mail: [email protected]
• Empresa: Impullso Marketing Imobiliário · CNPJ 23.035.412/0001-62
• Endereço: Av. dos Holandeses, 15 — Quadra 11, Olho D'Água, São Luís/MA, CEP 65065-180